Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Как Ходор до Иркутска не долетел

    В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ

«Черный список» застройщиков - не более чем легенда

06.02.2013

В Иркутской области нет и не может быть официального «черного списка» застройщиков, заявил на пресс-конференции 5 февраля начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы госжилнадзора Приангарья Владислав Зенкевич. По его словам, действующим российским законодательством понятие «недобросовестный застройщик» не определено, поэтому подобный перечень составить невозможно.

«В соответствии с законом Иркутской области, принятым в ноябре 2011 года, мы ведём реестр застройщиков проблемных объектов долевого строительства. Подчеркну, что даже наименование этого реестра звучит не вполне корректно, потому что в документ попадают те застройщики, которые по каким-то причинам не передали квартиру в срок хотя бы по одному договору. То есть, в реестр могут попасть любые застройщики, даже самые честные, если какой-то из дольщиков будет уклоняться от получения жилья. Таким образом, реестр не совсем информативен. Количество внесённых в него застройщиков составляет примерно треть от общего числа застройщиков области. По итогам третьего квартала 2012 года в реестре числится 32 из 84 застройщиков Приангарья. Это хороший показатель», – пояснил Владислав Зенкевич.

Основной проблемой в сфере долевого строительства Владислав Зенкевич назвал банкротство застройщиков, чаще всего связанное с мировым финансовым кризисом. При этом количество застройщиков, которые оказались под процедурой банкротства в 2012 году, не увеличилось. В случае столкновения дольщика с процедурой банкротства своего застройщика законодательством предусмотрена единственная процедура завершения строительства объекта – создание гражданами жилищно-строительного кооператива, получение объекта незавершенного строительства в рамках дела о банкротстве и завершение строительства за счёт собственных средств.

Однако с 1 января 2014 года вступает в силу ФЗ №294. Он предусматривает, что  обязательным условием для заключения договора о долевом строительстве будет банковское поручительство либо обязательное страхование гражданской ответственности застройщика.

«По этим договорам страхования  так называемым «выгодоприобретателем» будет участник долевого строительства, – подчеркнул Владислав Зенкевич. – То есть, те граждане, которые после 1 января 2014 года будут заключать договоры участия в долевом строительстве, смогут спать спокойно. В случае банкротства застройщика они будут иметь право на страховое возмещение».

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ

Первым шагом при продаже участка с незарегистрированным домом является проведение юридической экспертизы. Необходимо убедиться, что все документы на участок и строение соответствуют законодательству и требованиям к продаже. Это поможет избежать возможных проблем и непредвиденных ситуаций в процессе...
2023-06-26-11-10-32
В течение многих веков дерево служило основным материалом для изготовления лестниц благодаря своей природной красоте и уникальным свойствам.
2023-06-05-10-58-11
Если в гараже, сарае или другом помещении планируется оборудовать мастерскую, для выполнения различных работ с деревом или металлом специалисты рекомендуют обзавестись верстаком. Как правило, верстак занимает центральное место в интерьере...

В Хабаровске полным ходом идет работа по очистке кровель от сосулек. Этим занимаются дворники и промышленные альпинисты. Специалисты трудятся в соответствии с заявками в управляющие компании. С наступлением оттепели, отмечают профессионалы, работы станет гораздо больше. Первоочередное внимание – домам...

Нержавеющие материалы активно применяются в отраслях промышленности и строительства. Какими же преимуществами обладает «нержавейка» и где её можно заказать?

Выбор цвета напольного покрытия довольно серьёзный вопрос, ведь стены легче покрасить или поклеить обои, а для замены пола необходимо намного больше усилий и финансовых трат. Пол является основой всей комнаты и всегда привлекает много внимания. Существуют секреты и детали, которые помогут облегчить...

Эксперты в области IT со всего света пророчат нам счастливое будущее, полное удобств – спасибо скажем бесконечному числу автоматизированных процессов. Биометрия, которая избавит нас от необходимости запоминать десятки паролей, тоже входит в список комфортабельных решений ближайших лет. Но так ли она...

Существует немало способов создания сквозных отверстий в стене из кирпича или бетона. Организовать дверной проём быстро и эффективно можно методом алмазной резки, которым активно пользуются квалифицированные мастера по всему...