|
В последние годы многие инвесторы стали всё чаще вкладывать средства в недвижимость Турции. Большинство экспертов считают, что приобретение жилья или объектов коммерческой недвижимости именно в этой стране очень выгодно.
На то есть несколько причин. Во-первых, состояние турецкой экономики в настоящее время является довольно стабильным. Несмотря на экономический спад в большинстве европейских стран, экономика Турции продолжает активно расти.
Во-вторых, покупка жилья в Турции стала более доступна для жителей других стран – не так давно (в августе 2012 года) был отменён «принцип взаимности», согласно которому жилую и коммерческую недвижимость в Турции сегодня могут покупать граждане 183 стран. Кроме того, теперь жители других стран имеют возможность приобрести земельные участки больших размеров – от 2,5 до 30 гектаров. Жители СНГ имеют право приобретать недвижимость в Турции с 2006 года.
Как отмечают эксперты, большим спросом пользуется недвижимость в таких курортных зонах как берега Эгейского и Средиземного морей, а также в Стамбуле. Такая популярность жилья в этих регионах легко объясняется её высокой ликвидностью: купив там недвижимость, вы с лёгкостью сдадите её в аренду и при необходимости быстро сможете продать.
Большим плюсом является и то, что, став полноправным хозяином дома или квартиры в Турции, вы сразу же получите вид на жительство в этой стране, а по прошествии пяти лет – и турецкое гражданство.
Итак, чтобы стать собственником недвижимости в Турции, вам нужно присмотреть подходящий вам вариант и оговорить с продавцом все пункты договора. На получение разрешения на приобретение недвижимости в военном комитете и в кадастровом управлении потребуется от двух до шести месяцев. Расчёт с продавцом и окончательное оформление сделки также проходит в кадастровом управлении. После подписания всех бумаг, новый владелец получает выписку ТАПУ.
В дальнейшем все собственники жилья обязуются выплачивать айдат (квартплату), в который входит уборка придомовой территории, бассейна и пр. При покупке новостройки айдат оплачивается сразу после заселения, при покупке вторички – после вступления в права собственности.
Стоит также отметить, что цены на рынке недвижимости в Турции значительно ниже, чем в других странах Европы. Дешевле всего вам обойдётся покупка квартиры-студии (около 30-35 тыс. евро) и обычной квартиры в многоэтажном доме (45-50 тыс. евро). Загородные дома – от 250 тыс. евро. Безусловно, дороже всего стоят земельные участки и объекты коммерческой недвижимости. Но стоит помнить, что, начав с малого, можно со временем достичь и больших высот.
Приняв решение вложить средства в турецкую недвижимость, внимательно изучите весь рынок жилья и посоветуйтесь с грамотными специалистами. А при оформлении сделки и подписании документов, не поскупитесь на услуги квалифицированного юриста и переводчика.
|
