"Слободчан" постарались успокоить

Срок сдачи первой очереди «Иннокентьевской слободы» продлен до конца 2009 года

Первая очередь жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» (с 9 по 20 блок-секции) будет сдана к концу 2009 года. Об этом сообщил руководитель проекта Владимир Щербаков на встрече с дольщиками, которая состоялась 14 июля. Встреча была организована в связи с тем, что застройщик не выполнил свои обязательства по срокам сдачи объекта. Более того, последние несколько месяцев строительство практически не ведется, и у дольщиков возникли опасения в том, что жилой комплекс будет достроен.

Напомним, в соответствии с договорами долевого участия в строительстве первые 12 блок-секций ООО «Жилстройкорпорация» должна была сдать до 31 декабря 2008 года. Говоря о причинах, которые привели к нарушению сроков сдачи объекта, Владимир Щербаков признал, что ими были допущены некоторые просчеты. Он заверил дольщиков, что первая очередь жилого комплекса будет сдана в эксплуатацию до нового года. Сроки сдачи второй очереди планируется продлить до второго квартала 2010 год.

Однако некоторые дольщики второй очереди выразили намерение расторгнуть договор и потребовать свои деньги назад. Руководитель проекта сказал, что они  имеют на это полное право, но при этом он выразил опасение, что это может парализовать работу строителей и попросил у дольщиков понимания и терпения.

В настоящее время готовность первой очереди «Иннокентьевской слободы» составляет в среднем 84-86%. На вопрос, почему в разгар строительного сезона работы на объекте не ведутся, Щербаков ответил, что причина в отсутствии денежных средств. По его словам средства дольщиков в размере 1,2 млрд рублей были полностью использованы. Общая стоимость проекта составляет 1,6 млрд рублей. Недостающие средства строители рассчитывали получить от реализации коммерческой недвижимости, однако их расчеты не оправдались, и они вынуждены привлекать заемные средства.

Из-за финансового кризиса возникли трудности с оформлением кредита, но сейчас этот вопрос уже практически решен. В течение двух недель будет получен кредит в Байкальском банке Сбербанка России в размере 206 млн рублей для завершения первой очереди жилого комплекса и строительство будет продолжено. Для завершения второй очереди потребуется еще 300 млн. рублей. Владимир Щербаков отметил, что заемные средства будут погашены за счет реализации коммерческой недвижимости. Общая стоимость нереализованных активов составляет порядка 550 млн рублей.

Дольщики выразили также опасения по качеству работ. Строители признали, что рискованные сделки с подрядчиками привели не только к срыву графика строительства, но и к браку. Они заверили, что устранят брак за свой счет. За качеством будут следить разработчики проекта «Иркутский Промстройпроект», а также сами дольщики. В ближайшее время по их просьбе будут организованы выезды на строительную площадку.