МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Оранжевый забор головного мозга

    «Природа любит двоицу, а Бог и Гегель троицу», - говаривал один мой университетский преподаватель философии, большой любитель диалектики. Поскольку Бог возвышается над природой, а Гегель над европейской философией, всю жизнь придерживаюсь принципа: сказал «два», говори и «три». Главное – с четверкой уже не перебарщивай, не говоря уже обо всем остальном.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Только хорошие новости: в беде не бросаем и смотрим на звезды онлайн

    Ближайший месяц мы с вами проведём в режиме самоизоляции. Признаться честно, когда услышала об этом, своим ушам не поверила: в самом деле, как это – большинство населения страны не будет ходить на работу целый месяц? Но если там, наверху, считают, что это поможет быстрее победить страшного коронавирусного монстра, то хорошо, пусть будет так. В конце концов, это как своего рода «пауза» на магнитофоне. Время для того, чтобы сделать все-превсё – и сшить платье, и собрать с ребёнком огромный пазл, и помыть окошки, и прочитать несколько книг, и досмотреть начатые сериалы. Вот, например, я планирую приступить к «Молодому папе» с Джудом Лоу. А вы? Составили для себя списочек? А ещё можно смотреть онлайн-трансляции спектаклей и ходить на концерты, тоже онлайн. Многие музыканты сейчас пробуют этот формат, и получается, в общем-то, неплохо. Что ещё? Главное в новом «стиле жизни» не забывать спортом заниматься, по часику каждый день, и общаться с холодильником почтительно на «Вы», в противном случае после месяца карантина можно себя и в зеркале не узнать. Ну что, все планы построили? А теперь расскажем вам хорошие новости из нашего края.



Дольщикам в помощь протянут два закона

Елена Земскова, rosbalt.ru   
23.05.2019 21:15

Госдума приняла в среду в первом чтении пакет из двух законопроектов о механизме достройки проблемных объектов долевого строительства и получения компенсаций обманутыми дольщиками. Они продолжают серию законов, принятых депутатами пару лет назад, которые и запустили в России так называемую реформу долевого строительства.

Дольщикам в помощь: как продолжается реформа долевого строительства?

Тогда парламентарии заверяли, что обманутых дольщиков в стране больше не будет. С этой целью они, например, обязали уже с 1 июля 2019 года осуществлять большинство проектов долевого строительства жилья через эскроу-счета (специальные счета в банке, на которых деньги дольщика замораживаются на период строительства дома и передаются застройщику только после выполнения всех обязательств).

Помимо этого, были введены повышенные требования к застройщикам, а риски участия в таких стройках переложили с плеч граждан на профессиональных участников. Кроме того, был создан специальный фонд, которому и поручили заниматься достройкой и выплачивать компенсации обманутым дольщикам.

Проблема в том, что на данный момент в стране насчитали всего лишь 50 тысяч граждан, которые вложились в желанную квартиру на раннем этапе и прогорели. Хотя в Госдуме рассказали, что на самом деле обманутых дольщиков намного больше, а на достройку самих домов или компенсации потребуются десятки миллиардов рублей, которых в бюджете нет.

Так, депутат Госдумы от КПРФ Алексей Куринный сообщил на заседании палаты, что по неофициальным данным в стране как минимум 200 тысяч обманутых дольщиков, а на решение их проблем потребуется не менее 100 млрд рублей. «Федеральный бюджет выделил в этом году 6 млрд рублей. Допустим, на „трехлетку“ в общей сложности дадут 20 млрд, а 80 млрд где-то должны найти региональные бюджеты, вопрос — где?», — задался вопросом коммунист.

В качестве примера он сослался на свою родную Ульяновскую область, в которой, по его словам, уже начали составлять реестр пострадавших, но попасть в него посчастливилось 500-600 дольщикам, хотя всего их не менее двух тысяч, сказал депутат. «Денег же надо 5 млрд рублей — это неподъемная сумма для региона», — заявил Куринный.

Другие депутаты также подтвердили, что в их регионах обманутых дольщиков намного больше, чем регистрируют местные власти, а денег на достройку домов и выплату компенсаций нет. По этой причине они считают, что очередная порция законов про дольщиков — всего лишь благое намерение, а что из этого получится, пока неизвестно.

«Вся эта история с дольщиками — это демонстрация своеобразной государственной импотенции», — пришел к выводу Куринный. Он же напомнил, что законодатели не в первый раз пытаются решить эту проблему. «В последний раз ввели страхование рисков, прошло три года и оказалось, что страховые компании заработали на этом 35 млрд, а потом было принято решение вернуться к эскроу-счетам», — сказал депутат.

Теперь проблемы дольщиков предлагают решить за счет государства. «Почему мы из фонда должны компенсировать средства, которые были похищены мошенниками? Не в Конго же живут люди, которые продают эти квартиры? Так никакого бюджета может не хватить», — возмутилась коллега Куринного по фракции КПРФ Вера Ганзя, предложив усилить работу правоохранительных органов.

Не уверен в действенности нового механизма помощи дольщикам и депутат-единоросс Александр Хинштейн, который в прошлых созывах Госдумы плотно занимался этой проблемой. «Этот механизм будет распространяться не на все обязательства, а только на те, где не наступил страховой случай. Так что это будет выгодно только страховщикам», — заметил Хинштейн.

«Эсеру» Валерию Гартунгу не нравится сама реформа долевого строительства. Он убежден, что переход к эскроу-счетам поставит крест на этом способе финансирования строительства жилья и удорожит его стоимость как минимум на 20%. «То есть жилье станет вообще недоступным с учетом падающих доходов населения. Надо просто снижать ставку по ипотечным кредитам. И вообще, если бы банки давали строителям оборотные средства, этот закон не понадобился», — полагает Гартунг.

Однако глава комитета Госдумы по собственности Николай Николаев заверил, что новый закон позволит достроить «все без исключения проблемные объекты и получить квартиры или возмещения всем обманутым дольщикам». С этой целью предлагается фиксировать все недострои в реестре единой информационной системе жилищного строительства с возможностью постоянного пополнения базы и контроля со стороны региональных властей. На местах также появятся фонды, которые и будут заниматься достройкой и компенсациями, финансировать же их предлагается за счет как федерального, так и региональных бюджетов. Помимо этого, есть возможность привлекать дополнительные средства.

При этом Николаев верит, что фонды не превратятся в «кормушки», за ними будут тщательно наблюдать, также запретят заниматься рисковыми операциями. К слову, компенсации также обещают выплачивать тем, кто вложился в нежилые помещения и машиноместа.

Несмотря на это, в Думе в курсе, как в стране продолжают плодить обманутых дольщиков. По словам единоросса Сергея Пахомова, некоторые застройщики успешно обходят барьер эскроу-счетов, продавая жилье под видом апартаментов по той же самой старой порочной схеме долевого строительства. Даже если депутаты поправят закон и распространят его действие на нежилые помещения, проблема апартаментов не будет решена.

Тем не менее, Пахомов заверил, что никакой легализации апартаментов и приравнивания их к жилым помещениям не планируется. По его словам, депутаты уже готовят поправки, исключающие саму возможность понятийных махинаций в этой области законодательства.

По инф. rosbalt.ru

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
РЫНОК В ЦИФРАХ
Эксперты портала Авито Недвижимость проанализировали спрос на рынке недвижимости в России в первом квартале 2020 года. В Иркутской области цены на вторичное жилье выросли на...
В феврале управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 37,7 тысяч прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости.
Аналитики Циан проанализировали структуру спроса на первичном рынке недвижимости России в 2019 году по данным, опубликованным Росреестром. В Иркутской области динамика спроса в прошлом году выросла на 30%, из 10,3 тысячи сделок 4% были заключены с использованием...
Аналитики портала Domofond.ru изучили динамику цен на однокомнатные квартиры в новостройках в России с 1 декабря 2018 года по 1 декабря 2019 года. В среднем стоимость предложения однокомнатных квартир на первичном рынке поднялась сразу на 30% – с 1,9 до 2,6 млн...
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали средние ставки на посуточную аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир в 77 крупных городах России и составили рейтинги по ценам на краткосрочную аренду...
ФИНАНСЫ, ИПОТЕКА
У многих людей есть свои герои в спортивном мире. Имеется такой и у Александра Овечкина, нападающего клуба «Вашингтон Кэпиталз». Кумиром для российского хоккеиста, как оказалось, является Майкл Джордан, игрок профессиональной баскетбольной команды «Чикаго Буллз». Александр признался, что любит иной раз...
Собираясь в путешествие, командировку или на романтический вечер, каждый задаёт себе вопрос об аренде квартиры на сутки-двое. Преимущество у апартаментов несомненно есть: это и уединение, и возможность самостоятельного приготовления пищи, а также цена. Как сберечь свои нервы и деньги? Давайте...
В коммерческой недвижимости не так давно появился формат «гибкого офиса». Такое решение постепенно становится популярным на рынке и набирает обороты в развитии. Концепция решает проблему размещения людей одной организации. Идея предполагает высокую мобильность, где задача – по максимум эффективно...
Крупные российские банки на фоне ослабления нацвалюты решили повысить ставки ипотеки.
Глава Минфина РФ Антон Силуанов уверен, что к концу текущего года среднюю ставку по ипотеке в России удастся снизить до 8%, и для этого правительство подготовило ряд...
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
В 2019 году жители Иркутской области посредством обращения в комиссию при управлении Росреестра по Иркутской области оспорили кадастровую стоимость 437 объектов недвижимости. В общей сложности кадастровая стоимость данных объектов снижена почти на 7 миллиардов...
Восточно-Байкальская межрайонная природоохранная прокуратура в судебном порядке оспаривает права крупного иркутского предпринимателя на 860 га земель на побережье озера Байкал. Об этом сообщает пресс-служба природоохранной...
С января по декабрь 2019 года государственные земельные инспекторы управления Росреестра по Иркутской области провели более 2,8 тысяч проверок соблюдения требований земельного...
Отраслевая торговая ассоциация Consejo Empresarial der Juego предоставила информацию об объёмах прибыли игорного бизнеса. Индустрия всё ещё не полностью восстановилась после краха в 2008 году и сейчас её доходы на 20% меньше, чем в период до краха. Прибыль за прошлый год составила почти 10 млрд евро и...
Тренд жить за городом год от года только нарастает. Многие люди выбирают для места своего обустройства не только близлежащие от города коттеджные поселки, но и деревни. Переезжая в сельскую местность, не все оставляют за собой работу в городе, некоторые в своем населенном пункте ищут применение силам....
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
В 2019 году в Иркутской области построено 1 миллион 24 тысячи квадратных метров жилья. Таким образом, наконец, выполнена поставленная несколько лет назад задача по возведению миллиона «квадратов» за год. Об этом сообщает пресс-служба...
Снизить минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже этих объектов на территории Иркутской области предложил председатель Законодательного собрания Сергей Сокол. Глава парламента внес сегодня...
Главной задачей региональных властей является недопущение увеличения числа обманутых дольщиков и сохранение темпов строительства жилья в новом безопасном формате. Об этом рассказала вице-спикер ЗС Иркутской области Ольга Носенко по итогам профильного круглого стола комитета по природным ресурсам,...
В рэнкинге иркутских застройщиков за 2019 год 20 строительных компаний, три из них осуществляли строительство и на территории Иркутского района.
Иркутские общественники на пресс-конференции 13 февраля рассказали, на каком этапе находится ситуация с «Банями Курбатова и Русанова» в областном центре, на месте которых новый собственник собирается строить отель. Пока что все зависит от решения службы по охране объектов культурного наследия Иркутской...
ХРОНИКИ ПРОВЕРОК
В Иркутске в отношении генерального директора общества с ограниченной ответственностью возбуждено два уголовных дела за уклонение от исполнения решений Арбитражного суда Иркутской...
Октябрьский районный суд Иркутска удовлетворил требования мэрии областного центра о сносе незаконного пятиэтажного дома по улице Партизанская.
Житель одного из пятиэтажных домов по улице Партизанской в Улан-Удэ захотел улучшить свои жилищные условия. Несмотря на отсутствие согласия других собственников многоквартирного дома, а также необходимых согласований и разрешений мужчина решил расширить свой балкон. В мае прошлого года жилец возвел к...
В Иркутске задержан 38-летний экс-директор ООО «Северный», которое так и не достроило 16-этажный дом на улице Радищева. По признакам мошенничества возбуждено уголовное дело. Общее число обманутых дольщиков может составить до 80 человек, сообщает пресс-служба...
Октябрьский районный суд Иркутска вынес обвинительный приговор по уголовному делу о мошенническом хищении на сумму около 2,7 млн рублей у участников долевого...