МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Защита играет в нападении

     

    Уже не является большим политическим секретом, что губернатор С.Г. Левченко начал медиаполитическую борьбу за второй губернаторский срок. Сложно сказать, начата ли эта борьба в связи с получением от «политических верхов» гарантий оставления в должности до конца нынешнего срока и допуска на выборы, или это все происходит в рамках фоновой борьбы за получение таких гарантий? Фоновой, потому что основная площадка для такой борьбы – непубличная, бульдожье-подковерная, ну или бульдожно-подковерная. Однако то, что после почти годичного прессинга команда губернатора Иркутской области, прежде вяло оборонявшаяся, начала ответную информационную войну – не только оборонительную, но и вполне наступательную – очевидно.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
  • «Транзит власти» отменяется. Он просто никому не нужен...

    Очередной опрос «Левада-центра» об отношении россиян к Владимиру Путину в который уже раз продемонстрировал очевидную, на мой взгляд, вещь. А именно, что никакой проблемы «транзита власти» в 2024 году в России нет. И не будет. Общество в целом такого транзита не хочет. Элита — тем более. Власть как была в руках нацлидера, так и останется у него и после этого срока. При этом, как в перспективе будет называться его должность, значения не имеет.

БЛОГИ
  • Только хорошие новости: встреча с манулом, сюрприз от «Доктора Джаза» и спасение на тонком льду

    Знаете, вот есть такая вещь в природе, как бунт вещей. Особенно примечательно, когда бунтовать начинает, скажем, домашняя техника. В один день ты утром подходишь к стиральной машинке, нажимаешь знакомую комбинацию, а она никак не реагирует. Вода не наливается, дверь не блокируется, не происходит ни-че-го. В панике выдергиваешь розетку, включаешь снова – тщетно. Затем над некоторыми кнопками начинают загадочно мерцать лампочки. Ты даже находишь в интернете, что это за поломка такая и с умным видом звонишь в бюро ремонта, рассказывая о своей беде. Мастер выслушивает и обещает явиться завтра в полдень, настраивая на то, что ремонт, скорее всего, обойдется в немаленькую сумму. И вот наступает вечер, с работы приходит муж. Я предлагаю дорогому супругу попробовать поговорить с машинкой самому, дескать, она же женского пола, может тебя послушает. И глава семейства, вздохнув, проделывает те же действия, что и я несколькими часами ранее. И что вы думаете? Машинка его слушается! И начинает исправно набирать воду и крутить барабан. И вот это, скажите, как называется? Улыбнулись? А теперь – к хорошим новостям!



Больше налогов, больше контроля: риски закона о туристическом жилье

По инф. rosbalt.ru   
06.06.2019 12:20

Только отгремели споры по поводу запрета хостелов в жилых домах, последствия от которого мы увидим после нынешнего сезона, как на подходе уже новые инициативы, которые сделают проживание в других городах еще менее доступным. В ведомствах и бизнес-объединениях обсуждают варианты возможного закона о туристическом жилье. Со своими предложениями выступают чиновники Минэкономики: собственников квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду на срок до 30 дней, хотят обязать получать идентификаторы. Речь идет об учете арендного жилья в частном секторе, в том числе с целью взимания с него налогов.

Больше налогов, больше контроля: риски закона о туристическом жилье

Эксперты туристической отрасли неоднозначно оценивают возможности и последствия вмешательства государства в эту сферу. Одни считают, что рынок следует регулировать, другие призывают быть осторожнее, третьи полагают, что у государства в этой области ничего не получится. Есть опасения, что новые законы будут приняты в интересах крупного гостиничного бизнеса, а мелкие арендодатели и туристы — съемщики жилья — понесут потери. Предложение уменьшится, а цены — взлетят.

Новый закон должен защитить интересы участников рынка, прежде всего, владельцев гостиниц, работающих в «белом» секторе, не скрывает председатель общественного совета при Ростуризме Дмитрий Давыденко. «На туристическом рынке есть профессиональные участники — это гостиницы, кемпинги, хостелы, которые платят соответствующие налоги, сборы, к которым применяются стандарты. А есть „черная“, „серая“ масса владельцев квартир, которые сдают их в краткосрочную аренду. По сути, они дублируют услуги гостиниц. Поэтому нужен закон, чтобы вывести из тени этот „черный“ сектор, создать прозрачные правила, чтобы гостиницы не чувствовали себя ущемленными на этом рынке», — заявил Давыденко.

Он полагает, что следует поставить сдаваемое в аренду жилье в условия, близкие к тем, что есть в гостиницах. «Есть правила предоставления гостиничных услуг. Правила для сдаваемых в аренду квартир должны с ними коррелироваться. Гостиницы и частные арендодатели должны находиться примерно в одинаковых условиях», — заявил председатель общественного совета при Ростуризме.

Дмитрий Давыденко считает благом, если количество предлагаемого в аренду жилья уменьшится. «Ничего страшного в этом нет, если произойдет сокращение на рынке арендного жилья. У нас ориентир — на профессиональных участников рынка, гостиницы. В этом секторе работают юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые платят налоги, отвечают за качество, и на них распространяется закон о защите прав потребителя. А владельцы квартир, которые сдают их в аренду, не отвечают вообще ни за что, все делают, как правило, через наличные, у них нет кассовых аппаратов, они не сдают декларации. Это „черный“ рынок, который вредит „белому“ рынку, поэтому он должен быть в принципе ликвидирован», — поведал Дмитрий Давыденко.

Выводить рынок туристического жилья из тени нужно, но — путем облегчения налогового бремени, считает эксперт туристической отрасли Валерий Туроверов. «Мы ведь понимаем, что те люди, что жили в пятизвездочных отелях, так в них и будут жить. А те, кто селился в Геленджике у бабы Вали, так и продолжат селиться у нее. Так давайте мы дадим возможность бабе Вале не рисковать собственной свободой и своими деньгами, когда она занимается этой деятельностью. Давайте дадим ей возможность выйти из тени, предоставив какие-то налоговые каникулы и упростив процедуру оформления документов», — предложил эксперт.

Туроверов уверен, что ставить на одну доску дорогие гостиницы и дешевое жилье в частном секторе нельзя. «Давайте не забывать, что у нас не во всех населенных пунктах, даже курортных, есть водопровод и канализация. Поэтому надо будет делать региональные поправки, исключения из правил. В помещениях может быть бедненько, но чисто, и санитарные требования к ним должны быть не как к гостиницам высокого класса, а по упрощенной системе», — указал эксперт.

Государственный контроль над рынком должен быть разумным, уверен Валерий Туроверов. Нынешнее чиновничество к такому не готово. «Если сейчас начать в каком-то курортном городе оформлять эти бизнесы, то на это уйдут годы и миллионы рублей. Кроме того, мы знаем, что в проверяющих органах процветает взяточничество. Введение идентификаторов и прочего приведет только к всплеску коррупции на курортах России, но никак не к повышению качества обслуживания и качества жизни людей», — предположил эксперт.

При наведении порядка в сфере аренды жилья нельзя перегибать палку, уверен крымский блогер Александр Горный. «Когда я еду в путешествия, то я стараюсь снимать квартиры, а не номера в гостиницах. Я захожу на тематические сайты, и, как правило, соотношение „цена — качество“ оказывается в пользу квартиры. И давайте скажем откровенно: у россиян сейчас стало меньше денег, и люди предпочитают экономить при поездках. Есть люди, для которых сэкономленные сто или двести рублей в день — это сумма, на которую, например, можно пойти покушать. Поэтому небольшие квартиры оказываются более выгодными для путешественника», — сказал блогер.

Попытки ломать систему в чьих-то интересах могут привести к непредсказуемым последствиям. «Идентификация, понятно, поможет закрепить арендодателя в какой-то базе. Но мы также понимаем, что человек автоматически попадает на уплату налогов. Конечно, люди, получающие доход, иногда немалый, должны платить налоги. Но я очень боюсь, что тут можно наломать дров. В Крыму лишь около 30% средств размещения — это гостиницы. А 70% туристов идет в частный сектор, который включает в себя, в том числе, и малые отели. Любое регулирование государством таких „полусерых“ сфер может привести к перекосам. Если введут какие-то большие штрафы, то будет соблазн у проверяющих набрать побольше штрафов, а, с другой стороны, будет расти коррупционная составляющая, и рынок станет не просто „серым“, а еще и с коррупционным оттенком», — предупредил Александр Горный.

Блогер уверен, что государству следовало бы начать наведение порядка не в частном секторе, а в работе гостиниц. «Большинство малых и средних отелей работает под пиратским флагом, в кэш. Вот этот сегмент и надо выводить из „серых“ схем. А если заняться частными домиками, которые попилены на клетушки… Даже не знаю — хватит ли сил на администрирование сборов и не будут ли потраченные средства превышать полученные доходы», — обратил внимание Александр Горный.

Никакие новые законы не преобразят туристическую отрасль без коренных перемен, считает руководитель Туристского экспертного сообщества Сергей Поздняков. «Мне грустно все это комментировать. Вчера только я прилетел из Греции, где знакомился с тем, как живут, как размещают гостей — и в частном секторе, и в гостиницах — в стране, которая является банкротом в ЕС. По сравнению с нами — небо и земля. Там видишь совсем другой менталитет — открытость, дружелюбие, настоящее гостеприимство — то, чего у нас нет. Там гостей принимают, как своих родственников. А у нас заходишь в любую гостиницу, видишь, какое лицо стоит на ресепшен, и сразу становится понятно, что нам нужно работать с людьми, прежде всего, психологически. За рубежом практически не видно охранников, а у нас их по стране несколько сот тысяч, если не миллионов», — перечислил эксперт.

Сергей Поздняков не ждет ничего позитивного от нормотворцев. «Нам нужен вменяемый закон о туристическом жилье. Но, я думаю, что в ближайшие десять лет он не появится. А если появится, то искаженный. Любой закон у нас в стране принимается без обсуждения с экспертами и представителями малого бизнеса. Я не представляю, как будет решаться вопрос по туристическому жилью в Крыму. Все, что там понастроено, вообще не подпадает ни под какую категорию или градацию. Значит, вопрос подвиснет. Да и вообще нам надо не в этой сфере что-то менять, а в целом в стране — чтобы власть, наконец, стала издавать нормальные, обсуждаемые обществом, законы», — заключил эксперт.

Государство все откровеннее становится лоббистом интересов определенных групп. Едва крупный гостиничный бизнес отпраздновал победу над хостелами принятием закона об изгнании их из жилых домов, как под прицелом оказывается частный сектор. А мелкие арендодатели не объединены ни в какие ассоциации, и им труднее быть услышанными.

Но беднеющие россияне не будут снимать номера в дорожающих гостиницах, несмотря ни на какие абсурдные законы. Значит — «серый» рынок арендного жилья в любом случае сохранится, только окончательно «почернеет» и уйдет в «подполье».

По инф. rosbalt.ru

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
РЫНОК В ЦИФРАХ
В Иркутской области за девять месяцев 2019 года построено 506,2 тысячи квадратных метров жилья, в том числе 61,4% - жителями региона за свой счет и с помощью кредитов. Такие данные приводит...
В Иркутской области в четвертом квартале 2019 года организации-члены Союза строителей региона должны построить около 285 тысяч квадратных метров жилья и объектов социальной сферы, заявил на отчетном собрании Союза 24 октября его председатель Юрий...
В Приангарье завершают обход населенных пунктов и актуализацию базы данных о жилых и нежилых строениях перед Всероссийской переписью населения. Как выяснилось, за год их количество в регионе сократилось более чем на 5 тысяч, сообщает...
С января по сентябрь 2019 года комиссия по пересмотру кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестра по Иркутской области, рассмотрела 587 заявлений в отношении 640 объектов...
В большинстве крупных российских городов по итогам III квартала 2019 года подорожали все типы съемных квартир — одно-, двух- и трехкомнатные.
ФИНАНСЫ, ИПОТЕКА
Топливные карты стремительно набирают популярность на всем пространстве бывшего СССР. Одинаково удобные для бизнеса и частных автовладельцев, они оптимизируют и делают дешевле заправку топливом – одну из самых затратных частей бюджета, связанного с обслуживанием...
Люди, которые имеют свободную квартиру, но не хотят брать хлопоты по поиску арендаторов для нее, могут сдать свой объект в доверительное управление. Например, все заботы о недвижимости может взять на себя профильное агентство....
Средняя сумма ипотеки в РФ за первые 9 месяцев текущего года поднялась на 7% до 2,5 млн рублей, подсчитали в бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс».
Замглавы Минфина РФ Алексей Моисеев назвал странными данные исследования бюро кредитных историй «Эквифакс», в соответствии с которыми выдача новых ипотечных кредитов за январь—сентябрь 2019 года упала в России более чем на 13% до 350 тыс....
Эксперты бюро кредитных историй «Эквифакс» подсчитали, что за первые 9 месяцев нынешнего года выдача новых ипотечных кредитов в России упала более чем на 13% до 350 тыс. ссуд, причем снижение количества новых ипотек зафиксировано в 90% российских...
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
Отраслевая торговая ассоциация Consejo Empresarial der Juego предоставила информацию об объёмах прибыли игорного бизнеса. Индустрия всё ещё не полностью восстановилась после краха в 2008 году и сейчас её доходы на 20% меньше, чем в период до краха. Прибыль за прошлый год составила почти 10 млрд евро и...
Тренд жить за городом год от года только нарастает. Многие люди выбирают для места своего обустройства не только близлежащие от города коттеджные поселки, но и деревни. Переезжая в сельскую местность, не все оставляют за собой работу в городе, некоторые в своем населенном пункте ищут применение силам....
Министерство сельского хозяйства РФ собирается ввести в оборот до 2024 года почти 5 млн га земель сельхозназначения, в том числе благодаря изъятию у предпринимателей неиспользуемых участков, которые простаивают более трех...
Госдума приняла в третьем чтении закон, разрешающий получить бесплатный гектар земли в Бурятии и Забайкалье.
Издание Forbes опубликовало рейтинг самых дорогих землевладений России. Отмечается, что 20 российским землевладельцам принадлежит 7,9 млн га стоимостью 471,6 млрд рублей. В ТОП-20, кстати, засветился "любимый олигарх иркутян", как с мягким юмором называют здесь Олега Дерипаску в силу огромной значимости...
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Средняя цена квадратного метра в новостройках Иркутской области за год увеличилась на 10% и в третьем квартале 2019 года составила 48 тысяч рублей. В сентябре этого года по сравнению с предыдущим месяцем стоимость возросла на 0,06%, сообщает пресс-служба...
Представители Службы заказчика Иркутской области по графику объезжают пострадавшие от наводнения территории и собирают от жителей заявления на проведение капремонта и оплату выполненных работ. Об этом сообщает пресс-служба губернатора со ссылкой на министра строительства и дорожного хозяйства...
Бурятия вошла в ТОП-10 новостроек Дальнего Востока с самыми большими квартирами. Рейтинг составил эксперты ЦИАН. Как показало исследование, в регионах ДФО только в 10 жилых комплексах на первичном рынке экспонируются лоты площадью 100 «квадратов» и...
24 сентября Управление Росреестра по Иркутской области проведет горячую линию по вопросам нотариального удостоверение сделок в сфере регистрации недвижимости.
С января по август Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало свыше 430,5 тысячи прав, ограничений и обременений объектов недвижимости.
ХРОНИКИ ПРОВЕРОК
Октябрьский районный суд Иркутска удовлетворил требования мэрии областного центра о сносе незаконного пятиэтажного дома по улице Партизанская.
Житель одного из пятиэтажных домов по улице Партизанской в Улан-Удэ захотел улучшить свои жилищные условия. Несмотря на отсутствие согласия других собственников многоквартирного дома, а также необходимых согласований и разрешений мужчина решил расширить свой балкон. В мае прошлого года жилец возвел к...
В Иркутске задержан 38-летний экс-директор ООО «Северный», которое так и не достроило 16-этажный дом на улице Радищева. По признакам мошенничества возбуждено уголовное дело. Общее число обманутых дольщиков может составить до 80 человек, сообщает пресс-служба...
Октябрьский районный суд Иркутска вынес обвинительный приговор по уголовному делу о мошенническом хищении на сумму около 2,7 млн рублей у участников долевого...
Квартиры, предоставленные детям-сиротам из Ангарска, оказались непригодными для жизни. В них перемерзают стояки отопления, на полу в подъезде скапливается вода, а из оконных щелей постоянно сквозит. Об этом жильцы этих домов рассказали активистам ОНФ, которые проинспектировали качество жилья. По итогам...